关税、脆弱的房屋建筑业和本周之家：2月7日当周加拿大房地产新闻

　　以下是《环球邮报》本周关于住房和房地产的头条新闻 ，其中一栋房子值得一看 。

　　试试环球报的商业和投资新闻测试

　　贸易战将对加拿大脆弱的房屋建筑业造成严重破坏

　　迫在眉睫的美国关税正威胁着加拿大住宅建筑行业陷入动荡
，开发商预计建筑成本将上升，供应链将断裂 ，加上潜在的经济衰退
，这将给新房购买和房地产投资踩下刹车
。几十年来，与美国和墨西哥的自由贸易促进了暖通空调系统 、钢铁和干墙等关键家用部件的供应 ，因此，制造商在边境两侧建立了主要业务
，可以轻松地为住房开发提供产品。辅助一些专家估计，如果美国继续征收关税 ，可能会使建筑成本增加约4% 。

　　哈利法克斯房地产开发商的死亡留下了未完成的事业的痕迹

　　哈利法克斯地区的房地产开发商史蒂文·m·卡伊（Steven M. Caryi）于2023年圣诞节在佛罗里达州的家中去世
，享年54岁，与他有关的五家企业欠了几家贷方超过4700万美元
。此外 ，尽管新斯科舍省首府的住房严重短缺
，但在住宅重建的不同阶段，他的商业地产的管理人员一直无法为几处商业地产找到买家。受影响的物业包括拥有163年历史的哈利法克斯俱乐部（Halifax Club） ，该俱乐部自1862年以来一直在霍利斯街经营 。商业地产专家警告称
，一些楼盘的要价可能设定得过高，或许是为了反映潜在价值 ，而非当前价值。

　　观点：本周关税闹剧给投资者和抵押贷款购买者的教训

　　在美加贸易战一触即发之际
，周一上午美国的个人财务状况似乎受到了重创
。但专栏作家罗布·卡里克（Rob Carrick）写道，关于关税对个人财务的影响 ，有一些令人鼓舞的教训值得学习。股市投资者可能低估了长期贸易战可能造成的损害 。但就目前而言，美国股市似乎不会因为关税而突然跌至谷底
。对于购房者和预计将在2025年更新抵押贷款的120万人来说
，抵押贷款市场似乎开始出现特朗普折扣。过去一年的利率下降重新唤起了人们对可变利率抵押贷款的兴趣 。目前可变利率抵押贷款的借贷成本与流行的三年期固定抵押贷款和五年期抵押贷款相当
。

　　医院开始涉足住房业务

　　John Lorinc写道，在过去的一年里 ，大学健康网络——包括7家医院
，44,000名员工和800万平方英尺的空间——发现自己正在实施两项新的住房计划，旨在为病人和员工提供负担得起的住房。一是在多伦多Parkdale社区为51名急诊常客快速建造过渡性住房项目；另一个是与多伦多市和两家开发商的复杂合资企业 ，为UHN员工建造100套经济适用的出租公寓
，以及2.5万平方英尺的公寓 。- 1英尺临床空间为UHN
。

　　本周之家：买家获得了第二次驾驶托罗的机会去梦想家

　　41花园大道，多伦多-满画廊在这里

　　当多伦多本地人阿曼达?帕尔默（Amanda Palmer）错过了建造自己梦想中的房子的机会时 ，她经常被提醒自己的错误——她几乎每天都要骑车经过Roncesvalles的停车场
，那里几乎每天都在她上班的路上被突然袭击。所以当房产重新上市时，她没有错过机会 。这栋有四间卧室的住宅在某些方面几乎是典型的现代主义风格 ，拥有开放的空间
，大部分是白墙，大量的玻璃和简单的材料
。前门通向一个长长的门厅 ，门厅与厨房的准备区被一长排台面和较低的橱柜隔开。第三层完全变成了主卧室，带有套间浴室
、步入式衣橱和另一面墙面向花园的窗户 。

　　猜猜价格你认为这房子的要价是多少？A. $1,990,000 b. $2,780,000 c. $3,195,000 d. $3,850,000

　　要价为$3,195,000。